Biaya cor ruko dan gudang ringan 2026
Proyek ruko dan gudang ringan membutuhkan mutu lebih tinggi dari rumah tinggal karena beban lantai dan lalu lintas kendaraan. Mutu umum K-300 untuk ruko, K-300/K-350 untuk lantai kerja gudang.
Estimasi ruko 2 lantai (6×15 m)
| Footplat + sloof | ±12 m³ |
|---|---|
| Kolom + balok 2 lantai | ±18 m³ |
| Pelat lantai 2 lantai | ±27 m³ |
| Total readymix | ±57 m³ |
K-300 × Rp1.025.000 ≈ Rp58,4 juta (belum pompa & tukang). Simulasi: readymix + pompa.
Estimasi gudang ringan (20×30 m, pelat saja)
- Luas 600 m², tebal 12 cm → 72 m³
- K-350 × Rp1.075.000 ≈ Rp77,4 juta
- Tambah trowel/floor hardener terpisah
Detail: panduan cor lantai gudang.
Faktor biaya tambahan
- Sewa pompa (wajib untuk volume besar)
- Bekisting kayu/system (borongan tukang)
- Joint saw dan curing compound
FAQ biaya ruko/gudang
Apakah harga di atas termasuk pondasi?
Tidak. Pondasi pancang/bore pile dihitung terpisah: simulasi pancang.
Bisa nego harga volume?
Volume 50 m³+ umumnya bisa dikonsultasikan untuk harga proyek.
Penawaran cor ruko via WhatsApp
Simulasi biaya cor ruko 4×16 m, 3 lantai
| Pondasi (pile cap+sloof) | ±18 m³ | Rp18 juta |
|---|---|---|
| Kolom + balok (3 lantai) | ±35 m³ | Rp35 juta |
| Pelat lantai (3×) | ±48 m³ | Rp50 juta + pompa |
| Total readymix | ±101 m³ | Rp103 juta |
Belum pondasi dalam (pile), pembesian, bekisting — total struktur ruko sering Rp250–400 juta.
Gudang ringan 15×30 m, 1 lantai
- Lantai kerja 12 cm: 450 m² × 0,12 = 54 m³ K-275
- Readymix: ±Rp53 juta
- Pompa + cor + trowel: ±Rp35 juta
- Total slab: ±Rp88 juta
Faktor naik turun biaya
- Lokasi jauh dari plant → ongkir +5–10%.
- Cor malam/weekend → premium jasa.
- Mutu K-300 vs K-275 → selisih ±Rp40.000/m³.
FAQ biaya ruko/gudang
Apakah gudang ringan perlu pile?
Tergantung tanah — gudang di atas tanah lunak tetap butuh pondasi dalam meski beban ringan.
Lanjut: cor lantai gudang, simulasi cor, pilih mutu.
Jadwal cor ruko 3 lantai
4–6 hari cor: sloof → kolom → balok+pelat per lantai. Pompa per shift per lantai — booking H-3.
Struktur vs arsitektur
Angka di artikel ini struktur beton saja. Finishing, MEP, dan izin bangunan bisa menyamai atau melampaui biaya struktur untuk ruko komersial.
Simulasi cor ruko / gudang ringan
Kirim luas bangunan per lantai, jumlah lantai, dan mutu struktur. Angka di panduan ini material beton — pisahkan bekisting, pembesian, dan MEP di RAB. Jadwal cor bertingkat butuh booking pompa per shift.
Catatan harga & spesifikasi
Angka ilustrasi di artikel ini berdasarkan histori proyek Jabodetabek 2026 dan dapat berubah mengikuti BBM, semen, serta antrian plant. Verifikasi selalu dengan gambar proyek, data tanah, dan kondisi lapangan sebelum PO. Tim kami siap bantu hitung ulang kebutuhan material, jadwal kirim, dan penawaran resmi sesuai lokasi proyek Anda.
Data yang perlu disiapkan sebelum konsultasi
Agar estimasi cepat dan akurat, kirim: pin Google Maps lokasi proyek, foto akses jalan (lebar gerbang dan jalur truk), volume atau qty material, mutu beton dari gambar struktur, dan jadwal pelaksanaan target. Untuk precast sertakan dimensi, gambar kerja, dan titik bongkar (crane/forklift). Untuk pondasi lampirkan hasil sondir atau soil test jika sudah ada.
Syarat umum supply Jabodetabek
Harga mengacu plant/pabrik terdekat ke lokasi Anda. Order readymix konfirmasi minimal H-2; slot pagi (06.00–10.00) paling padat. Pembayaran umum: DP 50% saat PO, pelunasan sebelum truk berangkat. Produk precast made-to-order butuh lead time produksi 7–14 hari kerja setelah DP dan approval gambar. Material yang sudah dikirim tidak dapat diretur kecuali ada kesalahan mutu tercatat di surat jalan saat penerimaan di lokasi.
Pertanyaan umum seputar Biaya Cor Ruko & Gudang Ringan 2026
Jawaban singkat untuk pertanyaan yang sering diajukan — membantu Anda memutuskan sebelum memesan.